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Appartement T4 108 m² à louer – centre-ville de Montauban
T4 de 108 m² – CENTRE VILLE MONTAUBAN – Loyer 848 € hors charges
Au cœur du centre-ville de Montauban, dans un immeuble de caractère donnant sur une rue piétonnière, appartement de charme de 4 pièces d’environ 108 m², situé au 3ème étage sans ascenseur, entièrement rénové.
Description
- Séjour donnant sur une cuisine ouverte équipée : lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante à filtres charbon.
- Deux chambres spacieuses et lumineuses avec grands placards.
- Une suite parentale avec sa salle d’eau et WC.
- Salle de bains avec baignoire et meuble vasque.
- WC indépendant.
- Un balcon de 15 m² donnant sur la cour intérieure de l’immeuble.
- Revêtements : parquet stratifié, carrelage dans les pièces d’eau, tomettes dans le hall.
Le quartier
L’immeuble se situe dans une rue piétonnière du centre historique de Montauban, à quelques pas de la place Nationale et de ses arcades, du musée Ingres Bourdelle et des quais du Tarn. Commerces, marchés, restaurants et cafés sont accessibles à pied ; la gare SNCF de Montauban-Ville-Bourbon est à environ quinze minutes à pied et les lignes de bus TM desservent le quartier. Écoles, collèges et lycées du centre-ville sont à proximité immédiate. Une place de parking est possible à 200 mètres.
Prestations communes
- Appartement atypique, calme, lumineux.
- Double vitrage ; chaudière gaz de ville à condensation et VMC centralisée (sauf T1 : climatisation + VMC centralisée).
- Porche d’entrée avec vidéophone et digicode.
- Immeuble relié à la TNT et à la fibre optique dans toutes les pièces.
- Immeuble sécurisé par vidéosurveillance.
- Place de parking possible à 200 m.
Plafonds de ressources
Logement conventionné Loc1 – location intermédiaire. Le revenu fiscal de référence à comparer est celui de l’avis d’imposition de l’année n-2. Montauban est en zone B1.
| Composition du foyer | Plafond |
|---|---|
| 1 personne seule | 36 144 € |
| 2 personnes sans personne à charge | 48 268 € |
| 3 personnes ou 1 personne + 1 personne à charge | 58 043 € |
| 4 personnes ou 1 personne + 2 personnes à charge | 70 073 € |
| 5 personnes ou 1 personne + 3 personnes à charge | 82 432 € |
| 6 personnes ou 1 personne + 4 personnes à charge | 92 900 € |
| Par personne supplémentaire | +10 364 € |
Plafonds 2026, conventionnement Loc1 dit « intermédiaire », dispositif Loc’Avantages de l’Anah.
Loyer et charges
848 € + 52 € de charges (hors eau courante, électricité et entretien chaudière).
Éligibilité
Sélection sur dossier selon les critères de l’assurance Garantie Loyers Impayés.
Voir les conditions d’éligibilitéPerformance énergétique
Diagnostic de performance énergétique en cours