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Appartement T3 bis 103 m² à louer – centre-ville de Montauban
T3 bis de 103 m² – CENTRE VILLE MONTAUBAN – Loyer 646 € hors charges
Au cœur du centre-ville de Montauban, dans un immeuble de caractère donnant sur une rue piétonnière, appartement de charme de 3 pièces d’environ 103 m², situé au 1er étage sans ascenseur, entièrement rénové.
Description
- Séjour avec cuisine intégrée équipée : lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante à filtres charbon.
- Deux chambres spacieuses et lumineuses avec grands placards.
- Salle de bains avec baignoire et meuble double vasques.
- 2 WC indépendants.
- Vaste hall d’entrée pouvant servir de bureau.
- Revêtements : parquet stratifié, carrelage dans les pièces d’eau, tomettes dans le hall.
Le quartier
L’immeuble se situe dans une rue piétonnière du centre historique de Montauban, à quelques pas de la place Nationale et de ses arcades, du musée Ingres Bourdelle et des quais du Tarn. Commerces, marchés, restaurants et cafés sont accessibles à pied ; la gare SNCF de Montauban-Ville-Bourbon est à environ quinze minutes à pied et les lignes de bus TM desservent le quartier. Écoles, collèges et lycées du centre-ville sont à proximité immédiate. Une place de parking est possible à 200 mètres.
Prestations communes
- Appartement atypique, calme, lumineux.
- Double vitrage ; chaudière gaz de ville à condensation et VMC centralisée (sauf T1 : climatisation + VMC centralisée).
- Porche d’entrée avec vidéophone et digicode.
- Immeuble relié à la TNT et à la fibre optique dans toutes les pièces.
- Immeuble sécurisé par vidéosurveillance.
- Place de parking possible à 200 m.
Plafonds de ressources
Logement conventionné Loc2 – location sociale. Le revenu fiscal de référence à comparer est celui de l’avis d’imposition de l’année n-2. Montauban est en zone B1.
| Composition du foyer | Plafond |
|---|---|
| Personne seule | 26 460 € |
| Couple | 35 338 € |
| Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge | 42 494 € |
| Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge | 51 302 € |
| Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge | 60 349 € |
| Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge | 68 016 € |
| Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la 5e | +7 588 € |
Plafonds 2026, conventionnement Loc2 dit « social », dispositif Loc’Avantages de l’Anah.
Loyer et charges
646 € + 50 € de charges (hors eau courante, électricité et entretien chaudière).
Éligibilité
Sélection sur dossier selon les critères de l’assurance Garantie Loyers Impayés.
Voir les conditions d’éligibilité